东昌府区老旧小区有了“管家”，“脏、乱、差”有了彻底改观

　　东昌府信息港讯记者新建硬化路面、楼前铺装、雨污水管道及路灯监控的安装，让教师新村小区20年来积攒的“脏、乱、差”问题有了彻底改观，这是东昌府区将老旧小区改造真正做成民生工程、德政工程的一个缩影。近年来，东昌府区不断加大住房和城乡建设工作力度，增强政策扶持，切实提升老旧小区改造和物业管理水平迈上新台阶。
　　
　　建立健全基层物业管理机构，为老旧小区改造提供组织保障。
　　
　　自市里将物业管理职能下放我区后，东昌府区高度重视、迅速行动，成立了分管区长任组长的老旧小区改造领导小组。领导小组牵头组织协调，在全区建立起“区、办事处(园区)、社区”三级物业管理机构，区里成立物业管理办公室，负责全区物业管理工作；城区三个办事处、两个工业园区也相应成立物业管理机构，配备人员、车辆、经费；每个社区明确一名工作人员具体负责物业管理工作。为推进工作开展，我区先后制定出台了《关于开展老旧小区整治提升和长效管理的实施意见》、《关于加强物业管理工作的意见》等文件，明确了老旧小区改造按照“属地管理”的原则，由各街道对辖区内老旧小区改造负总责，区住建局负责业务指导，各社区具体抓落实，同时明确了改造步骤和保障措施，并对街道、园区和区有关部门的物业管理职责和老旧小区改造职责进行了规范，解决了老旧小区改造“谁来抓、怎么抓”的问题，为做好老旧小区改造打下了坚实基础。
　　
　　严格遵循改造程序，全力推进老旧小区改造实施。
　　
　　为确保老旧小区改造依法依规推进，改造前，扎实做好改造工程的立项、招投标、规划设计等基础性工作，特别是在规划设计阶段，广泛征求小区居民的意见，逐个改进改造方案，确保改造方案科学合理。改造中，重点对施工单位的用料、工期进行督导，协调解决施工过程中的各种问题，确保工程顺利推进。改造后，严格对照改造方案和省市验收标准，组织财政、审计、办事处、社区、监理、群众代表等人员组成联合验收组，逐个开展验收。2015-2017年我区启动并完成了99个老旧小区的改造，总投资达12000余万元，总面积达126.7万平方米，并获得当年全市老旧小区改造第一名的好成绩；2018年，我区启动了82个老旧小区的改造，总投资6581.6万元，总面积64.71万平方米。
　　
　　建立老旧小区长效管理机制，巩固老旧小区改造成果。
　　
　　东昌府信息港讯东昌府区主要采取两种方式建立老旧小区长效管理模式：一是由社区出面协调，通过招投标引入物业企业对小区进行管理，如铁路益民小区、柳泉花园小区等通过招投标引入物业公司进行管理。二是对引入物业企业管理有困难的小区，由属地办事处、社区进行托底管理。由办事处、社区联系物业企业，为小区提供最基本的保洁、垃圾清运、保安等服务，从根本上解决了老旧小区“有新貌、无人管”的问题。